Восстановление эвакуационного люка на балконе: ответственность, ремонт и железобетонная плита

За осуществление ремонта и замены сгнившего эвакуационного люка отвечает тот, кто является собственником или управляющей организацией этого здания. Однако, если на эвакуационном люке расположена ЖБ плита, то возможно нарушение правил пожарной безопасности, что может повлечь за собой ответственность за нарушение законодательства в области пожарной безопасности.

Для решения данного вопроса необходимо произвести проверку правильности установки и обслуживания эвакуационного пожарного люка в соответствии со всеми требованиями законодательства Российской Федерации. Для этого могут потребоваться следующие документы:

1. Правила пожарной безопасности (утверждены Постановлением Правительства РФ от 25.12.2013 №1166).
2. Нормативно-технические документы в области пожарной безопасности, установленные Государственным комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой России).
3. Разрешительные документы на строительство или реконструкцию здания, в котором установлен эвакуационный пожарный люк.
4. Документы на техническое обслуживание эвакуационного пожарного люка (акты выполненных работ, расходные квитанции).
5. Документы, подтверждающие наличие в здании системы пожарной сигнализации и противопожарной защиты.

По результатам проверки будет установлено, кто несет ответственность за установку и обслуживание эвакуационного пожарного люка, а также за восстановление люка в случае его повреждения. В случае выявления нарушений законодательства Российской Федерации, будут приняты соответствующие меры по привлечению виновных лиц к ответственности.

Ни одна из статей не может однозначно решить вопрос, так как для этого нужно иметь более подробную информацию о ситуации, в том числе о хозяйственной деятельности, возможных правонарушениях и договорных отношениях.

Однако, в рамках данной ситуации могут быть применены следующие статьи:

• Статья 902 Гражданского кодекса РФ (ответственность за порчу имущества).
• Статья 108 Жилищного кодекса РФ (обязательства управляющей организации по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества).
• Статья 131 Жилищного кодекса РФ (ответственность собственника жилого помещения за нарушения порядка использования общего имущества).
• Статья 222 Уголовного кодекса РФ (ненадлежащее исполнение обязанностей охраны труда, если нарушения имели место и привели к гибели или тяжким последствиям для здоровья работников).
• Статья 238 Уголовного кодекса РФ (осуществление деятельности, повлекшей по неосторожности смерть человека в результате пожара или дымовой кары в здании).
• Статья 246 Уголовного кодекса РФ (неосторожное обращение с огнем, если это повлекло за собой пожар).