Ремонт в доме: кто должен заменить сгнившую водоотводную трубу от люка к 12-летнему 12-квартирному дому?

Здравствуйте. Согласно Закону "О капитальном ремонте многоквартирных домов" номер 185-ФЗ, ответственность за капитальный ремонт многоквартирного дома возлагается на управляющую организацию или товарищество собственников жилья. В случае повреждения элементов внутридомовой инженерной сети, таких как водоотводные трубы, ремонт их входит в обязанности управляющей организации или товарищества собственников жилья. Поэтому ответственность за ремонт сгнившей водоотводной трубы, скорее всего, лежит на управляющей организации или товариществе собственников жилья.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, регулирующие права и обязанности собственников многоквартирных домов, а именно:

1. Закон РФ "Об объектах капитального строительства", который устанавливает требования к эксплуатации и обслуживанию зданий и сооружений, включая внутридомовое оборудование.

2. Жилищный кодекс РФ, который определяет права и обязанности собственников квартир в многоквартирном доме.

3. Устав и договор управления, если они утверждены для данного дома, в которых указаны права и обязанности управляющей компании и собственников жилья.

4. Техническую документацию на трубопроводы, если она имеется.

Для уточнения деталей и принятия решения о возмещении расходов по ремонту трубопровода необходимо обратиться к управляющей компании или к правовому представителю, который будет помогать в решении спорных вопросов и представлять интересы собственников многоквартирного дома.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника по содержанию объекта недвижимости".
2. Статья 764 Гражданского кодекса Российской Федерации "Части общей недвижимости".
3. Статья 771 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая доля собственника в праве собственности на общую недвижимость".
4. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основные права и обязанности собственника части общей недвижимости".
5. Статья 829 Гражданского кодекса Российской Федерации "Кондоминиум".
6. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме по содержанию дома".