Вопросы законности пускания квартирантки и игры на скрипке в жилом помещении: анализ законодательства и возможности защиты интересов собственников

1) Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), каждый собственник имеет право пользоваться общей квартирой и распоряжаться своей долей без согласия других собственников, если он не нарушает права других собственников и не создает значительных неудобств им. Поэтому, если собственник не проживает в квартире, он имеет право предоставить ее в пользование другому человеку, но только в том случае, если это не создает неудобств для других собственников. Если же пользование квартирой квартиранткой нарушает права других собственников, то это можно регулировать путем заключения договора или обращения в суд. 2) Если собственник предоставил квартиру в пользование квартирантке без согласия других собственников, то это может привести к нарушению прав других собственников и конфликту между ними. Поэтому, лучше заранее договориться с остальными собственниками и заключить договор с квартиранткой на условиях, не противоречащих интересам других собственников. 3) Согласно статье 20.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), запрещено производить шум, который создает неудобства для других граждан, в ночное время с 23:00 до 07:00, а также в дневное время с 13:00 до 15:00 и с 22:00 до 07:00. Таким образом, если игра на скрипке приводит к значительным неудобствам для соседей, то это можно регулировать путем обращения в правоохранительные органы или суд. 4) В соответствии со статьей 250 ГК РФ каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире. Однако, этого права следует пользоваться с умом и учитывать интересы других собственников. Если же действия одного из собственников (пустить квартирантов) нарушают права других собственников, то это может быть основанием для обращения в суд на защиту своих прав. Ограничения, связанные с возрастом или инвалидностью одного из собственников, не могут быть препятствием для рассмотрения спора в суде.

1) Для решения данного вопроса понадобится устав данного многоквартирного дома, где должны быть определены права и обязанности каждого из собственников, а также нормы и правила пользования общими частями дома. Также необходимо будет проверить документы на квартиру и определить, кто именно является собственником. Если же доля собственника перешла на квартирантку, то нужно узнать, было ли на это дано разрешение другим собственникам. В данном случае, пустить квартирантку без согласия остальных собственников нельзя, это противоречит законодательству и правам остальных собственников. 2) Если мы говорим о квартиранте, то она имеет право пользоваться только койко-местом и общими частями с разрешения собственников. Если же квартирантка прописывается, то на это потребуется согласие всех собственников. В данном случае, собственник, пускающий квартирантов без согласия остальных собственников, нарушает их права. 3) Закон РФ "Об охране здоровья населения" говорит о том, что шум должен быть на достаточно низком уровне, чтобы не создавать вреда для здоровья людей. Если шум слишком громкий, то можно обратиться в местные органы управления для постановки нарушителя на учёт. Если это не помогает, то можно обратиться в суд. 4) Ваше заявление в суд может быть оспорено третьим собственником. Однако, если у вас есть доказательства того, что права других собственников нарушаются, то можете выиграть дело. Инвалидность третьего собственника и его возраст не являются основанием для пуска квартирантов без разрешения других собственников.

1) Статья 244 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение". А также пункт 6 статьи 249 ГК РФ "Общее правило пользования жилым помещением" в части требования о согласовании совместного пользования общим имуществом собственниками. 2) Статья 249 ГК РФ "Общее правило пользования жилым помещением". 3) Статья 20.18 КоАП РФ "Нарушение правил пользования жилым помещением или жилым домом, сопряженное с нарушением правил тишины и покоя". 4) Статьи 244-249 ГК РФ в части правового регулирования отношений между собственниками жилого помещения. Также возможно применение статьи 304 ГК РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением закона или иных правовых актов".