Вопросы возврата денег и имущества при задержке арендной платы в Рязани

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если индивидуальный предприниматель не выплачивает арендную плату в течение установленного договором аренды срока, арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать уплаты задолженности.

Однако, поскольку в данном случае арендатор признал себя банкротом, то передача имущества арендатора (включая имущество, находящееся на территории арендованного помещения) арендодателю должна производиться в соответствии с процедурой банкротства.

Следовательно, арендодатель не может не возвращать имущество арендатора до уплаты арендной платы, так как это может привести к нарушению процедуры банкротства и созданию правовых проблем для арендодателя. В этом случае необходимо обратиться к уполномоченному органу по банкротству.

Для решения данного вопроса, индивидуальному предпринимателю придется обратиться в суд. Необходимо подготовить следующие документы: - Договор аренды; - Документы, подтверждающие неуплату арендной платы; - Документ об официальном заявлении ОАО "Арендатор" о банкротстве; - Документ о признании ОАО "Арендатор" банкротом и о начале процедуры банкротства; - Письменное заявление о возврате имущества арендатора.

Суд может принять решение о возврате имущества арендатора только после того, как будет установлено отсутствие задолженности по арендной плате. Если задолженность будет подтверждена, то суд может принять решение о взыскании задолженности по договору аренды в счет имущества арендатора, находящегося в магазине.

Гражданский кодекс РФ статьи 609-610, закон РФ "О защите прав потребителей" статьи 18.1-18.6, Федеральный закон "О банкротстве" статьи 172-178, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 14.4, 14.5, 14.7.