Вопросы военной ипотеки: увольнение по болезни, переход собственности на квартиру, продажа без согласия супруги и права детей на долю в квартире

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, квартира, предоставленная по военной ипотеке, может переходить в собственность военнослужащему после полного погашения ипотеки. Однако, если в момент приобретения квартиры военнослужащий был женат, то при разводе или прочих случаях прекращения брака, бывший супруг имеет право на исключительную долю в этой квартире, если она была приобретена за счет семейного бюджета. Если квартира была куплена полностью за ипотеку, то супруга и дети не являются собственниками. Следовательно, в данном случае, военнослужащий не может продать квартиру без согласия супруги, если она имеет исключительную долю в этой квартире. Если доли супруги в квартире нет, то военнослужащий может свободно распоряжаться ею, не затрагивая права супруги и детей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное соответствующим государственным органом; 2) Документы, подтверждающие факт увольнения военнослужащего по болезни; 3) Документы, подтверждающие факт предоставления квартиры по военной ипотеке; 4) Свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей.

Относительно продажи квартиры военнослужащим без согласия супруги, следует отметить, что если квартира является совместной собственностью супругов, то продажа без согласия супруги недействительна. Если же квартира находится в личной собственности военнослужащего, то он имеет право продать ее без согласия супруги.

Что касается претензий супруги и детей на часть квартиры, то если квартира является совместной собственностью, то они имеют право на предоставление своей доли в соответствии с законодательством. Если же квартира находится в личной собственности военнослужащего, то супруга и дети не имеют права на нее претендовать.

1. Статья 33 Семейного кодекса РФ ("Совместная собственность супругов").
2. Статья 251 Гражданского кодекса РФ ("Сделки, совершенные недействительно").
3. Статья 40 Конституции РФ ("Права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации").
4. Статья 108 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме").