Вопросы, связанные с продажей и оплатой квартир в многоквартирном доме

Здравствуйте! Введение закона о продаже приватизированной квартиры без согласия одного из жильца не было осуществлено на данный момент. Несмотря на наличие инициатив в думе на этот счет, законодательство пока не изменилось. Относительно Вашего вопроса о неплатежеспособности одного из жильцов, в данном случае необходимо составить правильно оформленный договор с этим человеком о совместном проживании и разделе коммунальных расходов. В случае, если суд признает этот договор, можно будет принудительно получить средства с этого человека, если он не будет выполнять свои обязательства по оплате коммунальных платежей.

Для решения первого вопроса Вам необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в части регулирования отношений по продаже жилых помещений и ожидать принятия необходимых законодательных актов.

Для решения второго вопроса необходимо обратиться к законодательству РФ, регулирующему отношения по жилищному праву. Согласно текущему законодательству, все жильцы многоквартирного дома обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в равных долях. Если один из жильцов не выполняет своих обязанностей, это может повлечь за собой судебное разбирательство.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 551-562) - касающиеся прав собственности на недвижимость, включая процедуру продажи квартиры.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30-52) - касающиеся прав и обязанностей собственников жилых помещений, расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.4) - касающаяся ответственности за неуплату жилищно-коммунальных платежей.

4. Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве (статьи 118-129) - касающиеся процедуры взыскания долга по судебному решению.

Относительно вопроса о законе о продаже приватизированной квартиры без согласия одного из жильца, необходимо уточнить, о каком конкретном законопроекте идет речь, так как на данный момент не существует закона, который бы ввел этот механизм.