Вопросы стоимости квартир: с приватизацией и продажей. Юридический и законодательный аспект

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже квартиры ее стоимость определяется по соглашению сторон, как правило, на рыночной основе. При этом, если квартира была приватизирована, то правила долевой собственности, установленные при приватизации, могут быть учтены только в случае, если такое условие было предусмотрено в документах, регулирующих отношения между продавцом и покупателем.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3. Документы о приватизации квартиры, в том числе документы, подтверждающие размер доли в праве собственности на квартиру; 4. Нормативные акты, регулирующие отношения в сфере купли-продажи недвижимости. Ответ на вопрос будет зависеть от принятой на основе этих документов правовой позиции. В соответствии с законодательством Российской Федерации, стоимость квартиры при продаже определяется спросом и предложением на рынке недвижимости. Однако, если доля в праве собственности на квартиру была приватизирована, то продавец может обратиться в суд с требованием установления стоимости квартиры с учетом пропорции доли в праве собственности. Решение суда будет вынесено на основании обстоятельств конкретного дела и действующего законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание доли"
• Статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на продажу жилого помещения"
• Статья 3 Закона Российской Федерации от 19 июня 1991 года № 142-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"