Вопросы соседства: выкуп части дома по материнскому капиталу, договор-купли продажи дома, разрешения на пристройки и счетчики воды и канализации

В данной ситуации необходимо обратиться к гражданскому законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ. В соответствии со статьей 244 ГК РФ, соседствующие собственники, в данном случае вы и ваши соседи, должны согласовывать строительство или реконструкцию здания или инженерных сооружений, а также использование вещи таким образом, чтобы не причинить вреда другим собственникам.

Относительно пристройки к стене соседей, вам необходимо получить их письменное разрешение, чтобы в свою очередь разрешить им пристроиться к вашей стене. Такое согласие можно оформить в виде соответствующего договора, в котором следует указать все взаимные обязательства.

Однако, при разрешении пристройки к вашей стене, необходимо учесть, что вы не можете занимать пространство за пределами своей земли без получения разрешения от соседей. Следовательно, пристройка должна осуществляться на вашей территории.

Относительно остальных вопросов, таких как канализация, вода и крыша, рекомендуется заключить соседними собственниками соглашение о совместном использовании этих инженерных коммуникаций и элементов здания. В этом соглашении следует определить все условия и взаимные права и обязанности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

- Документы, подтверждающие право собственности на дом и землю.

- Договор купли-продажи доли дома с указанием обязательных условий.

- Письменное согласие соседей на разрешение пристройки к их стене.

- Соглашение о совместном использовании канализации, воды и элементов здания.

Для решения данных вопросов применяются следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

- Статья 244 "Обязательства соседствующих собственников".