Вопросы распоряжения деньгами на ОС: взимание платы за аренду общего имущества провайдером и правовая легитимность принятого решения

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее имущество многоквартирного дома арендуется управляющей организацией, если иное не предусмотрено договором. При этом, размер платы за аренду общего имущества устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, если общество собственников приняло решение о взимании платы с провайдера за аренду общего имущества, то данный вопрос уже решен и изменение решения может быть произведено только на следующем общем собрании собственников. Право собирать плату и распоряжаться ею в соответствии с утвержденным решением общего собрания собственников предоставляется управляющей организации в качестве агента.

Однако, возможно оспаривание решения общего собрания собственников, если оно противоречит законодательству или уставу общества собственников, а также если решение было принято с нарушением процедуры голосования. Оспорить решение можно через судебный порядок.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья или регламент общего имущества, в которых должны содержаться положения о порядке принятия решений Общего собрания собственников и функциях управляющей компании.

2. Протокол Общего собрания собственников, на котором было принято решение о взимании платы с провайдера за аренду общего имущества.

3. Протокол Общего собрания собственников, если такое было проведено, о согласовании прав управляющей компании на расходование средств, полученных от оплаты за аренду общего имущества.

По законодательству Российской Федерации, любое решение, принятое Общим собранием собственников, является законным в случае, если он был принят в соответствии с уставом товарищества собственников жилья или регламентом общего имущества и не противоречит действующему законодательству. Таким образом, если принятое Общим собранием собственников решение о расходовании средств, полученных от оплаты за аренду общего имущества, было принято в соответствии с уставом и не противоречит законодательству, то оно является законным и не может быть оспорено.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" и другие законы и нормативно-правовые акты. Конкретных статей при такой постановке вопроса не называется.