Вопросы приобретения жилья в новостройке: оформление на собственность, права жены при разводе и учет родительских денег

В случае развода, если квартира будет оформлена на Ваше имя, Ваша жена не имеет права на долю в ней в силу закона, так как не прописывается в ней и не является соинвестором. Однако, если квартира будет оформлена на общую собственность, то Ваша жена имеет право на долю в квартире.

При оформлении квартиры в общую собственность, учесть частичное участие родителей в ее приобретении можно путем заключения соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру, которое можно оформить нотариально. В таком случае, доля родителей в квартире будет учтена и при разделе имущества в случае развода.

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.
2. Свидетельства о заключении брака и о рождении ребенка.
3. Документы, подтверждающие финансовое участие родителей в приобретении жилья (например, выписки со счета, договора о займе, дарения и т.д.).
4. Соглашение между супругами о распределении имущества в случае развода, если оно заключено.

При условии оформления квартиры только на собственность одного из супругов, в случае развода жена будет иметь право на долю в этой квартире в соответствии с действующим законодательством, если она смогла доказать свой вклад в приобретение этой квартиры или других обстоятельствах, связанных с приобретением или содержанием жилья.

Если квартира будет оформляться в общую собственность супругов, права на нее будут распределяться между супругами в соответствии с договоренностью между ними или решением суда в случае развода.

Чтобы учесть финансовый вклад родителей в приобретение квартиры, можно заключить договор о займе или дарении, где будет указано, что эти деньги были выделены родителями и должны быть возвращены им или составлять часть их доли в собственности квартиры при разделе имущества в случае развода.

В целом, необходимо обратиться к компетентному юристу для составления правильного договора и оформления всех документов, чтобы защитить свои интересы в ситуации развода и сохранить права на жилье.

Статья 256 ГК РФ "Договор дарения" и статья 256.1 ГК РФ "Договор дачи в собственность" относительно денежных вкладов родителей на приобретение жилья в браке с последующим разводом. Глава 34 ГК РФ "Общее положение о праве собственности" относительно совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке. Также статья 34 Семейного кодекса РФ "Совместное имущество супругов" и статья 256.2 ГК РФ "Соглашение об имуществе супругов" относительно правил, касающихся раздела имущества при разводе.