Вопросы получения квитанций за капремонт в нежилых помещениях: стоимость и права владельца

Светлана, существует закон о капитальном ремонте, который обязывает собственников помещений платить взносы в фонд капитального ремонта. Проверьте свой договор аренды помещения, возможно, обязанность оплаты этих взносов на вас лежит. Если так, то необходимо оплатить задолженность и в дальнейшем следить за своевременной оплатой этих взносов. Если данная обязанность лежит на собственнике помещения, обратитесь к нему за пояснениями. Вы можете оспорить обоснованность оплаты взносов в фонд капитального ремонта, однако, для этого вам необходимо связаться с уполномоченными органами и предоставить им доказательства своих аргументов. Что касается задолженности, то необходимо выяснить, почему ранее квитанции не приходили, возможно, они были отправлены по неверному адресу. Обращайтесь в управляющую компанию и попросите предоставить вам детализированный отчет о платежах за все годы, чтобы уточнить, какие суммы были оплачены и какие задолженности имеются. В случае необходимости, вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии следующих документов:

1. Договор аренды коммерческого помещения.

2. Квитанции за капитальный ремонт за прошлые годы (если они были получены).

3. Письмо с запросом на предоставление информации о расходах на капитальный ремонт и право на предъявление документов об этом.

После получения необходимых документов следует обратиться в управляющую компанию, которая отвечает за проведение капитального ремонта в доме, с требованием предоставления подтверждающих документов о расходах на капитальный ремонт за период с 15 лет назад до настоящего времени. Если будет выявлено, что плательщик действительно не получал квитанции за капитальный ремонт, то необходимо требовать начисление задолженности только за период, за который плательщик получал квитанции.

Если управляющая компания не предоставляет необходимые документы или отказывается начислять задолженность только за период, где были получены квитанции, то следует обратиться в суд. В суде необходимо представить все имеющиеся документы, связанные с данной ситуацией, чтобы доказать свою правоту.

Помимо этого, следует ознакомиться с законодательством о капитальном ремонте и правах плательщиков. Если будут выявлены нарушения со стороны управляющей компании, то можно обратиться в контролирующие органы или комиссии.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 148 Жилищного кодекса РФ - обязательность формирования фонда капитального ремонта;

• Статья 156 Жилищного кодекса РФ - порядок формирования и использования фонда капитального ремонта;

• Статья 157 Жилищного кодекса РФ - размер и порядок уплаты взносов на капитальный ремонт;

• Статья 806 Гражданского кодекса РФ - договор аренды недвижимости;

• Статья 771 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендатора за сохранность арендованного имущества;

• Статья 317 Налогового кодекса РФ - порядок и сроки уплаты налогов и сборов;

Для того, чтобы разобраться в данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и жилищного права. Он сможет оценить ситуацию более точно и предоставить рекомендации по дальнейшим действиям.