Вопросы ответственности и возможности судебного разбирательства в случае поломки труб и затопления соседей

Покупатель квартиры может подать иск против продавца (бывшего владельца) только в том случае, если продавец имел на момент продажи знание о наличии скрытых дефектов в инженерных системах квартиры, в том числе в трубах водоснабжения. Если продавец не имел такого знания, то он не может нести ответственности за произошедший прорыв трубы. В данном случае, устанавливал ли бывший владелец полотенцесушитель или нет, не имеет отношения к причинам истечения труб. Однако, если покупатель квартиры докажет, что продавец выявил скрытые дефекты, связанные с трубопроводами в квартире до момента продажи, и не упомянул об этом в договоре купли-продажи, то продавец может быть привлечен к ответственности.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает вашу правоустанавливающую сделку.

2. Акт на выполнение капитального ремонта, где указаны выполненные работы и затронутые коммуникации.

3. Договор на установку полотенцесушителя, если вы готовы подать в суд на установщика. В этом случае необходимо установить, была ли выполнена установка в соответствии с законодательством РФ и в соответствии с правилами монтажа.

4. Документы, предоставленные соседями, подавшими на вас в суд, такие как протокол осмотра и описание последствий прорыва трубы.

Эти документы помогут определить вину каждой из сторон в случившемся и возможность подачи иска на предыдущего владельца квартиры или на установщика полотенцесушителя. Однако, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации, сбора необходимой документации и защиты ваших интересов в суде.

НПА РФ № 2300-1 "Гражданский кодекс Российской Федерации", статьи 547, 651, 1064, 1074, 1075, 1080. Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ и решения судов по аналогичным делам.