Вопросы о заключении договоров энергосбытовых компаний и задолженности юр. лиц перед новым владельцем здания

В соответствии со статьей 151 Жилищного кодекса Российской Федерации, поставщики коммунальных услуг вправе отказать в заключении договора на предоставление услуг до устранения задолженности по оплате коммунальных услуг предыдущим потребителем (собственником здания). Однако, в соответствии с пунктом 7 статьи 22 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", поставщикам энергетических услуг запрещено прекращать поставку энергоресурсов потребителям, в том числе и в случае наличия задолженности за предоставленные ресурсы. Таким образом, энергосбытовая компания не имеет права отказать в поставке электроэнергии новому собственнику здания на основании наличия задолженности предыдущего собственника.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на объект недвижимости.

2. Документы, удостоверяющие личность нового собственника здания.

3. Документы, подтверждающие задолженность предыдущего собственника по оплате за электроэнергию.

4. Нормативные документы, регулирующие отношения между энергосбытовыми компаниями и потребителями электроэнергии.

5. Документы, свидетельствующие о принятии решения об отказе в заключении договора или поставке электроэнергии.

Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи 702, 704 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 9 Федерального закона "Об электроэнергетике".

Положения договора энергоснабжения (если такой договор заключен).