Вопросы о социальном найме и долгах по коммунальным услугам в квартире

Договор социального найма, заключенный между соответствующим органом государственной власти и гражданином, является договором, регулируемым гражданским законодательством. Если же договор социального найма был переделан на гражданина, то считается, что соответствующий орган государственной власти отошел от своих прав и обязанностей по заключенному договору. В связи с этим, требование управляющей компании к гражданину по взысканию долга за коммунальные услуги, оказанные в данной квартире, может быть обоснованным. Данное требование должно основываться на законодательстве Российской Федерации, регулирующем порядок взаимоотношений между гражданами и управляющими компаниями в сфере коммунальных услуг.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры, заключенный в 2012 году;
2. Договор социального найма квартиры, переделанный на имя жильца в 2015 году;
3. Документы, подтверждающие оплату за коммунальные услуги за период после переделки договора социального найма на имя жильца;
4. Решение о приписке к жилью (если таковое имеется).

На основании указанных документов можно будет определить правомерность требований управляющей компании к вам по оплате коммунальных услуг и выяснить, были ли к вам предъявлены соответствующие расходы исходя из установленного законодательством порядка расчета платежей за коммунальные услуги.

Статьи 674, 674.1, 674.2 и 674.3 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 154, 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 154.1-154.11, 156.1, 158.1-158.9 и 159.1-159.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.