Все вопросы о социальном найме и приватизации квартир: ответы на часто задаваемые вопросы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2555248
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- В квартире могут быть несколько квартиросъемщиков, если они были вписаны в договор социального найма при его заключении или позднее были дополнительно вписаны.
- Человек, у которого есть своя собственность, может быть квартиросъемщиком и приватизировать квартиру, если имеет на это право в соответствии с законодательством.
- Квартиросъемщик имеет право выписывать жильцов и прописывать других, если это не противоречит законодательству или условиям договора. Однако необходимо учитывать, что такие действия могут повлиять на распределение долей в случае приватизации квартиры.
- Приватизация квартиры возможна с согласия всех собственников или в соответствии с законодательством, если такое право предоставлено квартиросъемщику.
- Для приватизации квартиры в собственность нужно выписать всех неродственных квартиросъемщиков, не являющихся собственниками квартиры.
- Размер долей в квартире определяется на основании заключенного между опекуном и органом опеки и попечительства договора об опеке и попечительстве. Если договором не предусмотрено иное, то доля опекуна может быть равна доле ребенка, на попечении которого он находится.
- Обещание продать свою квартиру и выплатить доли можно зафиксировать нотариально в виде договора купли-продажи или договора займа с обеспечением. Однако, если сестра не выполнит свои обязательства, без судебного решения вынудить ее выплатить доли будет сложно.
- Для того, чтобы обезопасить себя и инвалида, необходимо оформить документы на право пользования жильем на обоих собственников, заключить договор с пользованием жильем с нанимателями (если такие имеются) и выполнить все требования договора социального найма.
- Предварительно нужно убедиться, что все действия соответствуют законодательству и правам собственников, заключить письменное соглашение на исполнение всех обязательств по выплате долей и заключить договор с пользованием жильем с нанимателями (если такие имеются).
- Договор социального найма должен содержать все необходимые условия согласно законодательству и правам собственников. Квартиросъемщик обязан вписать всех членов своей семьи в список квартиросъемщиков, если они проживают вместе с ним по месту жительства и состоят на его иждивении.
- Равные права в приватизации квартиры имеют только собственники, прописанные в квартире по месту жительства. Родственники собственников, не являющиеся собственниками, не имеют прав на доли в приватизированной квартире.
Для оформления договора социального найма необходима справка о составе семьи, свидетельство о рождении, паспорта всех проживающих в квартире, свидетельство о смерти матери и справка органов опеки и попечительства о том, что брат является инвалидом.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, может быть только один квартиросъемщик на одну квартиру. При этом, если в квартире проживает несколько лиц, то в договоре социального найма они указываются в качестве членов семьи квартиросъемщика. С учетом того, что сестра Александра уже имеет свою квартиру, её переезд в квартиру матери может попасть под сомнение.
Приватизация квартиры может быть оформлена только на человека, являющегося квартиросъемщиком этой квартиры. Квартиросъемщик вправе самостоятельно решать вопросы, связанные с пропиской жильцов, но не может менять состав семьи без согласия всех проживающих в квартире лиц.
Приватизация квартиры возможна только после получения согласия всех проживающих в квартире лиц, в том числе совершеннолетних детей и бывших супругов. Если сестра Александра приватизирует квартиру без согласия всех совладельцев, это может быть оспорено в суде.
Для оформления приватизации квартиры не требуется выписка всех проживающих в квартире лиц. Однако, все совладельцы должны дать письменное согласие на приватизацию.
Если инвалид не является наследником, то его доля в квартире определяется по договору опекуна и попечителя.
Да, можно заключить договор о продаже квартиры и выплате долей с уплатой налога на доходы физических лиц и тогда это будет оформлено нотариально.
Александр мог бы обратиться в органы опеки и попечительства для защиты прав инвалида, который проживает в квартире, а также для оценки рисков связанных с договором социального найма и приватизацией квартиры.
Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом, чтобы обезопасить себя и инвалида, который проживает в квартире.
Договор социального найма должен содержать информацию о квартиросъемщике, опись имущества и иную информацию, предусмотренную законодательством.
При оформлении приватизации каждый из совладельцев определяет свою долю в квартире, которая указывается в договоре о приватизации. После приватизации квартиры она становится собственностью одного лица, а его решения не могут быть оспорены. Однако, это не отменяет требования об обязательном согласии всех совладельцев при приватизации.
- Статья 674 Гражданского кодекса РФ.
- Статья 17 ФЗ "О содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме" и Статья 9 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации".
- Статья 252 Жилищного кодекса РФ и Статья 29 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
- Статья 9 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации".
- Статья 250 Жилищного кодекса РФ.
- Статьи 140-142 Семейного кодекса РФ.
- Статья 421 Гражданского кодекса РФ.
- Статья 34 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
- Исполнительные подзаконные акты по вопросу оформления документов на социальный найм в вашем регионе и Жилищный кодекс РФ.
- Статья 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
- Статья 9 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации".
Горячая линия
Услуги юристов
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Благодаря рассматриваемой услуге можно:
- правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
- выполнить мировое соглашение;
- помочь в судебном разбирательстве.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы