Возникновение претензий на долю в квартире при социальном найме: мама умерла, что делать?

На основании предоставленной информации можно сделать вывод, что мать являлась сооснователем права на жилое помещение в качестве прописанного лица. В случае ее смерти, наследники имеют право на ее долю в праве на жилое помещение. Если у матери был брат и он является наследником, имеет право на долю в квартире. Однако, необходимо учитывать, что право на жилое помещение может быть оформлено как собственность или долевая собственность на основании договора между наследниками. Поэтому при оформлении наследства и согласовании доли в квартире необходимо учитывать все нюансы законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо провести проверку документов, оформленных при заключении договора социального найма квартиры и установления прав на жилое помещение. Также следует изучить наследственное законодательство Российской Федерации на предмет возможности наследования социального найма жилого помещения.

Если в договоре социального найма квартиры не было указано о проживающих в ней лицах, а лица, зарегистрированные в качестве жильцов, фактически проживали в ней на момент заключения договора, то брат умершей мамы не имеет права на долю в квартире. Он может претендовать на наследство только в том случае, если был официально зарегистрирован в качестве жильца на момент заключения социального договора.

Также необходимо учитывать, что социальный найм жилого помещения не является объектом наследования. Владение жилым помещением в подобных случаях может быть оспорено только в суде по исковому заявлению на основании нарушений закона при заключении договора социального найма.

Статьи, которые необходимо учитывать для ответа на данный вопрос, зависят от ряда обстоятельств и особенностей конкретной ситуации. В целом, для определения прав и обязанностей участников отношений по поводу оспаривания прав на жилое помещение, могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 16.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность при приобретении прав на недвижимое имущество";
• Статьи 305-310 Жилищного кодекса РФ "Право на жилое помещение по договору социального найма" и "Основания и порядок расторжения договора социального найма жилого помещения".

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходима более детальная информация о правовом статусе всех участников ситуации, а также о наличии документальных подтверждений (например, завещание, судебное решение и т.д.). Поэтому, если у вас есть такая потребность, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.