Вопросы о переносе строительства, материнском капитале и переуступке квартиры

Застройщик вправе переносить срок строительства, однако это может повлиять на выполнение условий договора на использование материнского капитала. Для продажи квартиры по переуступке и использования материнского капитала для покупки квартиры в другом жилом комплексе необходимо ознакомиться с условиями использования материнского капитала и требованиями Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФРФ). В некоторых случаях, такая операция может быть невозможна или вызвать дополнительные вопросы со стороны ПФРФ. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве в области использования материнского капитала.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между покупателем и застройщиком, где указаны сроки строительства и ответственность сторон за несоблюдение сроков.

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры.

3. Договор на переуступку прав на квартиру, заключенный между покупателем и новым покупателем.

4. Договор купли-продажи квартиры в новом ЖК, который будет приобретен покупателем средствами, полученными в результате переуступки прав на первую квартиру.

5. Документы, подтверждающие смену адреса регистрации в ПФРФ, если таковая произойдет в результате переезда в новую квартиру.

Необходимо отметить, что решение данного вопроса может быть усложнено, если в договоре купли-продажи с застройщиком есть какие-либо условия, связанные с переуступкой прав на квартиру. Также может потребоваться согласование данного действия с застройщиком и органами государственного регистра.

Статья 781 Гражданского кодекса РФ. Статьи 36, 43, 45 Федерального закона "О материнском капитале". Статьи 14.5, 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.