Вопросы о материнском капитале, военной ипотеке и продаже комнаты для покупки квартиры без заёмных средств

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть направлен на улучшение жилищных условий семьи, в частности на приобретение или строительство жилья. Если комната в общежитии была приобретена за счет материнского капитала, то ее продажа допустима только в случае, если эти средства будут направлены на приобретение или строительство жилья, как предусмотрено законодательством. Следовательно, продажа комнаты с последующим использованием полученных денежных средств на дополнительный ремонт уже приобретенной квартиры не является допустимым вариантом использования материнского капитала в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении (оригинал или нотариально заверенная копия) – для подтверждения наличия прав на материнский капитал.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал или нотариально заверенная копия) – для подтверждения наличия прав собственности на комнату в общежитии.

3. Договор купли-продажи квартиры (оригинал или нотариально заверенная копия) – для подтверждения покупки квартиры по военной ипотеке.

4. Документы, подтверждающие стоимость ремонта квартиры, например, смета или договор с исполнителем работ.

5. Договор купли-продажи комнаты в общежитии (оригинал или нотариально заверенная копия) – для подтверждения продажи комнаты и получения денежных средств от продажи.

6. Документы, подтверждающие право продажи комнаты в общежитии, например, заключение правительственного органа или судебный приказ.

Необходимо также учесть, что продажа комнаты, приобретенной на материнский капитал, может быть ограничена законодательством, поэтому рекомендуется обратится за консультацией к специалисту в данной области.

Статья 35.18 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": "За счет материнского (семейного) капитала могут быть приобретены жилые помещения (в том числе в строящихся домах), строительство которых было начато не ранее 1 января 2005 года, или жилые помещения (в том числе в строящихся домах), приобретенные (в том числе на стадии строительства) до 1 января 2015 года. "

Статья 38.15 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": "Средства материнского (семейного) капитала не могут быть направлены и не направляются на погашение кредитов, займов, предоставленных физическим лицам, в том числе на погашение ипотечных займов."

Статья 2.2 Федерального закона от 28.12.2013 г. № 400-ФЗ "О военной ипотеке военнослужащих, прохождении военной службы, военных переводах и перемещениях": "Имущественный комплекс, приобретаемый по военной ипотеке, не может быть использован для целей, не связанных с проживанием в нем военнослужащего и (или) членов его семьи без согласия органа, осуществляющего государственную поддержку ветеранов и заявителей на военную ипотеку по военной ипотеке."

В данном случае следует обратить внимание на то, что средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение ипотечных займов. Кроме того, объект недвижимости, приобретаемый по военной ипотеке, должен использоваться для проживания военнослужащего и его семьи без согласия органа, осуществляющего государственную поддержку ветеранов и заявителей на военную ипотеку по военной ипотеке.