Вопросы о нотариальном оформлении и оплате при покупке квартиры. Требования к документам и необходимость согласия супруга.

Здравствуйте. Я отвечу на ваши вопросы по порядку:

1. Если два собственника Квартиры2 будут оформлять нотариально заверенный документ на продажу (Договор купли-продажи), то они могут разделить бремя по своему усмотрению.

2. Фраза, которую вы привели из шаблона, говорит о том, что перед оформлением нотариально заверенного Договора купли-продажи Квартиры2 необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии обременения.

3. Государственную пошлину за проведение процедуры государственной регистрации перехода права собственности по Квартире2 оплачивает продавец, если иное не предусмотрено договором между сторонами.

4. Если Квартира2 будет оформляться только на жену, то согласие ее супруга на покупку не требуется.

5. Договор купли-продажи на Квартиру1 может быть оформлен у нотариуса, если стороны такого требуют.

6. Выписка из домовой книги необходима для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру2, поэтому ее лучше предоставить продавцам.

1. Действительно, оформление договора купли-продажи при наличии нескольких собственников может быть более трудоемким и, возможно, более затратным. Однако, вопрос о разделении затрат в этом случае будет прежде всего зависеть от договоренности между продавцами. Если продавцы никак не договорились об ином, то обычно расходы по нотариальному оформлению продавец несет самостоятельно.
2. Да, перед заключением договора продавцы должны обеспечить отсутствие обременений на объект недвижимости путем предоставления выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
3. Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости обычно оплачивается покупателем.
4. Если на момент покупки Квартиры2 у продавца имеется супруг, внесенный в реестр, то требуется его согласие на сделку. Если же супруга у продавца нет в реестре жильцов, то согласие не требуется.
5. Для оформления перехода права собственности на Квартиру1 необходимо составление и оформление нотариального договора купли-продажи.
6. Выписка из домовой книги не является обязательным документом на момент совершения сделки купли-продажи, однако потребуется при последующей регистрации перехода права собственности.

1. Согласно статье 358 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае продажи недвижимости с несколькими собственниками, они должны заключить договор купли-продажи на основании одобрения продажи всеми собственниками или на основании решения суда.
2. Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен содержать условие об отсутствии обременения на недвижимость. Поэтому, перед подписанием договора, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии обременения на квартиру.
3. Согласно статье 333.28 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на недвижимость уплачивается покупателем.
4. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, для совершения действий, связанных с распоряжением имуществом супругов, необходимо получить согласие другого супруга. Поэтому, при покупке квартиры, необходимо получить согласие супруга.
5. Если продавцом Квартиры1 является только муж, то договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен, с указанием всех условий сделки.
6. Нет необходимости в предоставлении выписки из домовой книги при совершении сделки купли-продажи недвижимости.