Вопросы о брачном договоре на ипотеку и общей собственности при разводе - ответы на сайте

Добрый день. Заключение брачного договора возможно в отношении имущества, находящегося в совместной собственности супругов. Однако, судебная практика неоднозначна по поводу того, можно ли включить в брачный договор имущество, приобретенное в кредит с использованием материнского капитала и средств, внесенных супругами до заключения брака. Кроме того, решающим может быть сам текст брачного договора и его форма. Поэтому, необходимо обратиться к компетентному юристу, который поможет разработать правильный вариант брачного договора и провести юридическую оценку ситуации в целом.

Для такого рода вопросов потребуются следующие документы:

1. Брачный договор, который должен быть заключен между супругами перед нотариусом.
2. Документы доказывающие право на владение квартирой и наличие ипотеки, в том числе договор о залоге и свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и дарственных писем, наследственных свидетельств и т. д., связанных с владением квартирой.

Что касается вопроса о возможности заключения брачного договора, позволяющего вложенные личные средства супругов в квартиру при ее расторжении сделать общими, то такой договор возможен, но обязательно должен быть заключен по определенным правилам и требованиям, предусмотренным законодательством.

Так, если супруги хотят зафиксировать право на получение доли при расторжении брака, то необходимо включить соответствующие условия в брачный договор. Однако, если квартира приобретена на средства, полученные до заключения брака или одним из супругов, они могут быть признаны как имуществом личного пользования и не подлежать разделу при расторжении брака.

Поэтому, чтобы правильно оформить брачный договор на взятую ипотеку с материнским капиталом и вложенными личными средствами, супругам рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на семейном праве, для консультации и помощи в оформлении договора.

Статья 32 Семейного кодекса РФ - Право супругов на заключение брачного договора; Статья 33 Семейного кодекса РФ - Условия брачного договора; Статьи 256 - 265 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности супругов в совместной собственности; Статья 471 Гражданского кодекса РФ - порядок раздела совместной собственности при расторжении брака.