Как решить вопрос с квартирой при наличии дарственного наследства и прописке брата?

Наличие прописки в данном случае не является основанием для притязаний на права на квартиру. Однако, стоит учитывать, что передача права собственности на квартиру по дарственному договору требует определенных юридических процедур и может быть обжалована в судебном порядке. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Дарственная на наследство, выданная Вашему отцу в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2. Свидетельство о смерти Вашего отца;

3. Свидетельство о рождении Вашей дочери;

4. Договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашим братом;

5. Документы, подтверждающие факт прописки Вашего брата в данной квартире.

По законодательству Российской Федерации, если Ваш отец передал Вам право на наследство в соответствии с законом, то Вы обладаете полным правом на то, чтобы распоряжаться данным наследством. Если Вы переоформите квартиру на свою дочь, то Ваш брат не будет иметь права на данную квартиру, поскольку у него нет никаких прав на наследство Вашего отца. Письменное согласие сослуживца на выписку из жилого помещения не требуется для собственника квартиры, а в случае если он отказывается выписываться по заданию собственника жилья, это можно сделать через суд. Однако, прописка не является основанием для принятия решения по данному вопросу и должна быть рассмотрена отдельно.

Для решения данного вопроса необходимо изучить содержание дарственной на жилье, которую передал отец. Если даритель передал свою долю в праве собственности на квартиру, то с учётом того, что выгонять брата нет возможности, ваш брат сохраняет свои доли в праве собственности на данное жилье. Если же ваш отец передавал квартиру полностью, то соответственно, брат не имеет прав на жилье.

Переделка квартиры на свою дочь возможна, если вы являетесь её собственником, а также если данное жилье не находится под ипотеку или является залогом по какому-то долгу. При передаче жилья в качестве дарения вашей дочери, с учётом кредиторов, в некоторых случаях может потребоваться их согласие.

Консультация компетентного юриста может помочь решить данный вопрос в соответствии с законодательством Российской Федерации и учитывая все юридические последствия.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать:

1. Статью 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение".
2. Статью 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по завещанию".
3. Статью 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты права собственности".
4. Статью 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением".
5. Статью 25 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прописка граждан в жилых помещениях".
6. Статью 36 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7. Статью 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право собственности и другие вещные права".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 549 "Дарение имущества"
• Жилищный кодекс РФ, статья 470 "Прописка"
• Гражданский кодекс РФ, статья 256 "Право собственности на имущество"
• Гражданский кодекс РФ, статья 256.1 "Доля в праве собственности"
• Гражданский кодекс РФ, статья 252.1 "Ограничения права собственности на жилое помещение".