Вопросы налогового взаимодействия с коммунальными и недвижимыми объектами: недоимки и сроки давности

Здравствуйте! В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, срок давности налоговой проверки составляет три года, начиная с 1 января года, следующего за истекшим налоговым периодом. Однако, если причина недоимки налога на имущество была связана с нарушением налогоплательщиком установленных законодательством требований, то срок давности увеличивается до пяти лет. Следовательно, теоретически, налоговая инспекция может требовать уплаты недоимки с пени, если ее не было аннулировано или списано в соответствии с законодательством, в течение 3 лет с момента истечения налогового периода или 5 лет, если имело место нарушение законодательного режима. Однако, также следует учитывать наличие различных ситуаций, которые могут повлиять на конечное решение. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам в налоговой сфере для дополнительной консультации в данном вопросе.

Для решения этого вопроса вам потребуется предоставить документы, подтверждающие факт покупки и продажи комнаты в коммунальной квартире в 2003 и 2008 годах соответственно. Также будет необходимо предоставить доказательства того, что вы регулярно платили налог на имущество за эту комнату в течение всего времени ее владения, а также подтвердить факт приобретения новой квартиры в 2009 году и соответствующие квитанции на уплату налога на имущество за нее.

Сроки давности по налогам установлены ст. 54 НК РФ. Согласно этой статье, налоговый орган вправе проверять налоговую декларацию и начисленные налоги в течение трех лет с момента их уплаты либо с момента истечения срока, установленного для представления налоговой декларации, если налогоплательщик не представил декларацию. Если же была выявлена недоимка, установленная ранее, срок исчисляется со дня ее выявления.

Ответ на вопрос о том, имеют ли налоговые органы право требовать недоимку по квартире, проданной в 2008 году, и искать ее в 2019 году, будет зависеть от того, была ли эта недоимка выявлена налоговым органом в течение установленных законом сроков. Если налоговый орган выявил недоимку ранее и она не была оплачена, то он имеет право требовать ее уплаты в соответствии с законодательством. Если же на момент продажи комнаты в 2008 году налоговый орган не сообщил вам о наличии недоимки, это может стать основанием для отказа в уплате требуемой суммы. Однако для более точного ответа на данный вопрос необходимо провести детальный анализ правовой ситуации и документов, предоставленных вами на проверку.

Статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) - сроки и порядок предъявления налоговых требований;

Статья 76 НК РФ - срок давности налоговых обязательств;

Статья 10 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - право местных налоговых органов предъявлять налоговые требования к налогоплательщикам;

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - срок давности исковых требований по договорам.