Вопросы использования земель: возможно ли строительство на существующем фундаменте и разрешенное использование категории земли

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, строительство дома возможно при наличии соответствующих разрешительных документов и соблюдении всех требований, установленных законодательством. Если участок земли имеет категорию "земли населенных пунктов" и вид разрешенного использования "для строительства многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой", необходимо уточнить, допускается ли в данной зоне размещение отдельных домов. Также, необходимо получить сведения о статусе фундамента и проверить его соответствие требованиям для строительства жилого дома. Отметка об использовании земель с статусом "Актуальные незасвидетельствованные" может означать, что информация о статусе использования земли не была подтверждена или не была обновлена в соответствующих органах. В любом случае, для осуществления строительства дома в данном случае потребуется получение соответствующих разрешений и соблюдение требований законодательства.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Градостроительный план или местное планирование, если оно есть для данной территории. В нем должно быть отражено, как земельный участок может быть использован.

2. Технический паспорт, оформленный на участок земли, который содержит сведения о разрешенном использовании земли и обо всех ограничениях и обязательствах, которые могут применяться.

3. Разрешение на строительство, выданное местными властями.

4. Проект дома и документы, необходимые для его утверждения.

5. Паспорт фундамента и его техническая документация.

6. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию, выдаваемое после окончания строительства и прохождения всех необходимых экспертиз и проверок.

Убедительно рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретных советов по каждому отдельному документу и для представления Ваших интересов в отношении владения и использования земельных участков.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 122, 131, 132), регулирующий правовые отношения, связанные с строительством объектов недвижимости и их вводом в эксплуатацию.

2. Градостроительный кодекс РФ (статьи 48, 49), содержащий нормы о правовом режиме земель для строительства и размещения объектов недвижимости.

3. Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статья 14), определяющий порядок проведения капитального строительства, в том числе домов и жилых комплексов.

4. Закон "О разрешении на строительство" (статьи 15-20), устанавливающий порядок получения разрешения на строительство и ввод одного или нескольких объектов в эксплуатацию.

5. Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 20-22), определяющий режим использования земель сельскохозяйственного назначения для строительства жилой недвижимости.