Вопросы и ответы: задолженность за ЖКУ, платежи, отключение электроэнергии и права УК

Управляющая компания не имеет права отключать электричество жильцам за задолженность по ЖКУ, в том числе за долги по электроэнергии. Данное право предоставлено только поставщикам услуг (например, Энергосбыту) в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "О регулировании деятельности по передаче электрической энергии и мощности". Поэтому, в случае незаконного отключения электричества жильцам, УК может быть привлечена к ответственности в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Уведомление о погашении задолженности за ЖКУ, которое было получено 22.01.18; 2. Квитанция об оплате ЖКУ в размере 10800, которая была внесена 03.02.18; 3. Наличие действующего договора об оказании коммунальных услуг между управляющей компанией и владельцем квартиры; 4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате электроэнергии (например, квитанции об оплате).

Относительно права управляющей компании отключать электричество за долги оплаты ЖКУ стоит отметить, что управляющие компании не имеют права самостоятельно отключать электроэнергию за долги по ЖКУ. Данным правом могут обладать только поставщики электроэнергии, если имеют основания для такого отключения в соответствии с законодательством РФ и действующими договорами. Поэтому, если отключение электроэнергии было выполнено управляющей компанией, ее действия могут быть рассмотрены, как незаконные и необоснованные. В данной ситуации необходимо обратиться к управляющей компании с просьбой о восстановлении электроснабжения и решении вопросов, связанных с отключением и недопустимости его совершения. В случае если просьба не была удовлетворена, обратиться в суд.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности должностных лиц управляющей организации";

• Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации при осуществлении управления многоквартирным домом";

• Статья 25 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности";

• Статья 154 Лицевого счета в системе ЖКХ "Порядок начисления и перечень платежей, взимаемых от собственника (нанимателя) жилья, а также порядок контроля за сбором указанных платежей".