Вопросы и ответы о членских взносах в СНТ: пени, юристы, рассылка и финансовая отчетность

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, членские взносы в СНТ могут быть установлены только уставом товарищества и должны быть вменены собственникам участков, принадлежащих к данному товариществу. Поэтому, если вы не являетесь членом СНТ, то у вас нет обязательств по уплате членских взносов. Однако, если СНТ по каким-то причинам выставляет вам счет на оплату членских взносов за прошедшие годы, то следует обращаться в суд с требованием об оспаривании незаконных требований. Вы должны настоять на том, чтобы взыскание произошло в соответствии с законодательством РФ, с учетом положений Устава товарищества. Если же вы готовы оплатить членские взносы за определенный период времени, то рекомендуется заключить с СНТ договор на уплату задолженности. Касательно оценки работы юриста СНТ, следует отметить, что это не является установленной законом процедурой. Поэтому, если вы не согласны с выставленным счетом на оплату юридической работы, то рекомендуется обратиться в суд с требованием о ее недействительности. Что касается финансовой отчетности СНТ, то она должна быть представлена в соответствии с действующими нормами законодательства РФ. Поэтому в случае, если у вас возникли подозрения или настороженность по поводу финансовых операций СНТ, то вы можете потребовать от них предоставления полной финансовой отчетности.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Письма от СНТ, в которых они требуют оплатить задолженность за членские взносы, в том числе первое письмо от августа 2021 года.
2. Справка из Федеральной налоговой службы, подтверждающая факт уплаты налога на землю.
3. Справка из участкового исполнительного комитета о том, что участок не зарегистрирован в СНТ.
4. Любые документы, подтверждающие Вашу правовую позицию, в том числе документы, свидетельствующие о том, что Вам не было отправлено уведомление о членских взносах в течение нескольких лет.

Относительно оценки юриста СНТ Вам следует обратить внимание, что оплата за юридические услуги должна соответствовать их рыночной стоимости, а также действующему законодательству. Если Вы считаете, что такая оценка не соответствует рыночной стоимости услуг, можете обратиться в суд с соответствующими аргументами и доказательствами. Кроме того, Вы имеете право потребовать от СНТ полную финансовую отчетность, включая информацию об использовании средств на рассылку писем и закупку строительных материалов.

1. Статья 5.26 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение установленного порядка уплаты обязательных платежей").
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209 - 222 ("Аренда и иную оплату использования имущества").
3. Федеральный закон "О товариществах собственников жилья" ("ОТСЖ"), статьи 5, 6, 7, 15, 16, 30.
4. Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 19, 20.

Относительно назначения юриста, необходимо узнать, если он действительно был назначен официально председателем или исполнительным органом СНТ, и было ли утверждено решение о его поощрении. Если же это не так, возможно потребуется обратиться в полицию для проведения соответствующей проверки. Что касается финансовой отчетности, согласно ОТСЖ, управляющий орган обязан ежегодно предоставлять отчетность об управлении СНТ, включая отчеты о доходах и расходах, а также сметы на следующий год. Вы, как собственник участка, также можете запросить копии финансовых документов СНТ.