Вопросы долевой собственности в ТЦ: обмен помещениями, угроза отключения услуг и ограничения доступа

Данный дольщик, как агент-исполнитель по предоставлению коммунальных услуг, не имеет права требовать обмена помещениями у других дольщиков. Также он не может угрожать отключением электросетей, водоснабжения и прочих услуг как способом вынудить обмен. Ограничение доступа к помещениям также не является законным, если это нарушает права других дольщиков на использование общих пространств. В случае возникновения каких-либо конфликтов между дольщиками, необходимо обращаться в суд или к уполномоченным органам для решения вопросов в соответствии с законодательством Российской Федерации об долевой собственности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве ТЦ, в котором должны быть указаны права и обязанности дольщика.
2. Устав ТСЖ, а в случае его отсутствия - регламент ТСЖ, который регулирует отношения между собственниками помещений в ТЦ.
3. Документы, подтверждающие права агента-исполнителя на предоставление коммунальных услуг, например, доверенность или контракт.
4. Список действующих законодательных актов, регулирующих отношения между дольщиками и ТСЖ.

Согласно законодательству Российской Федерации, долевой инвестор имеет право распоряжаться своими паевыми долями, в том числе обменивать их на другие объекты. Однако, если действия агента-исполнителя являются незаконными или нарушают права других дольщиков, то можно обратиться в суд с иском о защите прав. В таком случае стоит обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в сфере долевой собственности и строительства.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; 2) Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Ограничение пользования жилым помещением, жилым домом"; 3) Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Изменение долевой собственности"; 4) Статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 года № 2300-1, регулирующая отношения между дольщиком и агентом-исполнителем по предоставлению коммунальных услуг.