Вопросы долевого участия и эскроу счета: нюансы при передаче денежных средств и получении выписки из ЕГРП

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, ст. 218 Жилищного кодекса требует наличия инструкции по эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме. Если у застройщика нет такой инструкции, то это является нарушением закона. Вам следует обратиться к застройщику с требованием предоставить инструкцию и узнать, почему она отсутствует. Если у вас не получится это сделать самостоятельно, обратитесь в надзорный орган, занимающийся контролем в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Хранение инструкции – это обязанность застройщика до сдачи дома в эксплуатацию. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры.

2. Акт приема-передачи квартиры.

3. Документы, подтверждающие перечисление денежных средств за квартиру.

4. Сообщение об отсутствии инструкции по эксплуатации дома (если оно имеется).

Для получения выписки из ЕГРП Вам также может потребоваться паспорт.

По Вашему вопросу о причинах приостановления дела и необходимости инструкции по эксплуатации дома, следует обратиться к ответственному компетентному органу для уточнения конкретных требований. Возможно, Ваш застройщик обязан предоставить такую инструкцию, и Вам стоит обратиться за помощью к юристу или защитникам прав потребителей, чтобы вынудить застройщика предоставить необходимые документы.

Статьи, применимые к данному случаю: - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 1-19); - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-460); - Закон Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9-18).