Вопрос смены замков и возможная судебная процедура при неисполнении бывшим мужем обязательств по выписке из квартиры

Добрый день, Наталья.

Отвечая на ваш вопрос:

1. Смена замков в квартире, в которой проживает другое лицо с правом на проживание, может являться нарушением его прав. В данном случае бывший муж продал вам свою долю в квартире, однако до момента выселения он все еще имеет право на ее использование и находится в квартире легально. Если вы измените замки, это может повлечь за собой привлечение к уголовной ответственности за нарушение права на жилище. Рекомендуется урегулировать ситуацию с бывшим мужем мирным путем или обратиться в суд для защиты своих прав.

2. Если бывший муж не снимется с регистрации в установленный срок, вы можете обратиться в суд для выселения его из квартиры. В данном случае необходимо обратиться к юристу, который поможет составить соответствующее заявление и подготовиться к судебному процессу.

Добрый день, Наталья!

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на ряд документов.

1. Прежде всего, необходим сам договор о продаже доли в квартире, который был заключен между Вами и Вашим бывшим мужем у нотариуса. В договоре должны быть четко определены права и обязанности каждой из сторон, дата установления права собственности на квартиру, а также условия перемены владения.

2. Также необходимо обратить внимание на документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру. Ваша доля должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Если бывший муж не выполнит своих обязательств по договору (т.е. не выведет свои вещи и не выписется до 31.10.2021), то может потребоваться обращение в суд. При этом дело бывшего мужа о недостатке времени на выполнение своих обязательств не является достаточным основанием для неисполнения договорных обязательств.

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Смена замков в квартире может быть рассмотрена как один из вариантов решения проблемы с нахождением бывшего мужа в квартире. Однако, необходимо учесть, что в данном случае требуется четкое следование процедуре оформления передачи права собственности на квартиру, установленной законодательством Российской Федерации.

2. Если бывший муж не снимется с регистрации, несмотря на его обязательства по договору, то может потребоваться обращение в суд. Дело бывшего мужа о недостатке времени на выполнение своих обязательств не является достаточным основанием для неисполнения договорных обязательств.

Удачи!

1. Смена замков в квартире без согласия другого собственника является нарушением прав последнего и может быть признано судом как незаконное нарушение прав собственности (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2. Если бывший муж не выполняет свои обязательства по договору, содержащего условия о выписке и передаче квартиры, то это может являться основанием для обращения в суд с требованием о выполнении обязательств по договору (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).