Вопрос о неисполнением УК обязанностей по ремонту
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1650
Здравствуйте! В нашей квартире из за неисполнения своевременного выполнения УК своих непосредственных обязанностей, а именно отсутствие реакции на жалобы о протекании крыши, обрушился потолок. После заявления в администрацию и составления актов комиссией, УК принудили к ремонту потолка, сроки выставили до 31 августа, работа началась только в сентябре-октябре. Работники заколотили дыру досками, на этом все закончилось.
При встрече с директором УК снова поднялся вопрос - когда доделают ремонт (хотя бы закроют дыру гипсокартоном) , на что она ответила, что ничего делать не будут, ввиду неуплаты долга, хотя даже сумму не смогла назвать.
Имеет ли УК отказывать в подобных вопросах, если имеется задолженность? И в каком виде УК должны восстановить потолок? Есть смысл подавать на них жалобу?
Ответы юристов (1)
Здравствуйте, Ария!
Образовавшаяся задолженность со стороны жильцов не является основанием освобождения для управляющей организации от обязанностей по содержанию и управлению домом. Единственно возможный по законодательству способ воздействия на неплательщиков - это ведение управляшкой исковой и претензионной работы. К слову, все платежи имеют строго целевое назначение. То есть, деньги за коммунальные услуги не могут быть направлены на работы по содержанию дома и наоборот. Поэтому на ремонт крыши должны быть потрачены деньги, поступающие на содержание общедомового имущества.
Вопрос ремонта крыши может быть рассмотрен жильцами на общем собрании, дабы включить эти работы в капитальный ремонт дома. Если взносы поступают в фонд капремонта, то ремонт крыши при необходимости в региональной программе будет перенесён на более ранний срок. Управляющей компанией потолок должен быть восстановлен в соответствии с документом, вынесенным в адрес управляющей компании (скорее всего, это было предписание со стороны контролирующего органа). Во всяком случае, должно быть восстановлено изначальное состояние (то есть до протечки). Можете смело обращаться в жилинспекцию, прокуратуру с жалобой на бездействие управляющей организации.
АрияПользователь
Спасибо большое, Вы нас очень выручили!
Всегда рада помочь, Ария! Обращайтесь!
Горячая линия
Услуги юристов
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы