Военная ипотека: условия, выход из контракта и право на квартиру в 2022 году

В соответствии с Правилами предоставления жилищной и (или) семейной ипотеки военнослужащим и сотрудникам, проходящим военную службу по контракту, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 года № 248 (далее – Правила), в случае прекращения военной службы по контракту досрочно в связи с семейными обстоятельствами, ипотечным заемщиком (в данном случае, военным служащим) производятся расчеты по ипотечному договору.

При этом, статьей 30 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О ипотечной деятельности" определено, что ипотечный договор может предусматривать право залогодателя (в данном случае, государства, выступающего через Минобороны России) на ипотечное обеспечение до исполнения залогодателем своей обязанности (в данном случае, по предоставлению жилищной ипотеки) и возврата заемщиком принятого им кредита в полном объеме.

Таким образом, без учета конкретных условий Вашего ипотечного договора и положений, установленных Правилами предоставления жилищной и (или) семейной ипотеки военнослужащим и сотрудникам, ответить на Ваш вопрос не представляется возможным. Однако, в соответствии со статьей 24 Закона Российской Федерации от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" военнослужащие, завершившие военную службу по контракту, имеют право на использование в установленном порядке полученного во время службы жилищного обеспечения в качестве жилого помещения.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенного вами договора на получение военной ипотеки. В нем должны быть указаны условия использования полученных средств и возможности продления или досрочного погашения кредита. Также следует уточнить, есть ли в договоре условия об утрате права собственности на жилье в случае невозврата кредита. Если же договор не предусматривает указанных условий, то после полного погашения кредита квартира останется за вами. Для более точного ответа необходимо ознакомиться с конкретными документами, предоставленными вами банком или иными организациями, связанными с получением военной ипотеки.

Ознакомлен с ситуацией. Согласно Закона Российской Федерации от 28.06.2014 № 245-ФЗ "О военной ипотеке", статьи 9 и 10 применяются для решения вопросов, связанных с возвратом кредита по военной ипотеке. Однако, в данном случае, вопрос не связан с возвратом кредита, а с правом собственности на жилье, приобретенное в рамках военной ипотеки. В данном случае, дополнительно к вышеупомянутым статьям Закона о военной ипотеке, может быть применим Гражданский кодекс Российской Федерации, а именно статьи 209 и 210, которые регулируют вопросы собственности на имущество.