Военная ипотека до 45 лет: выявляем недоплату, перечисляем деньги на накопительный счет, увеличиваем платежи в 2022 году

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, участники военной ипотеки могут получать жилищные кредиты на приобретение, строительство, реконструкцию или иное улучшение жилищных условий в размере, предусмотренном законодательством об ипотеке. Однако, сумма основного долга и условия погашения должны быть договорены между банком и заёмщиком и указаны в договоре займа. С учётом того, что остаток долга не соответствует изначальному расчёту и процентная ставка уменьшилась, возможно, что нарушен был ряд условий займа, возможно было допущено необоснованное увеличение суммы долга. Вам необходимо обратиться к банку, который выдал ипотеку, и запросить разъяснения по данному вопросу. В случае неудовлетворительного ответа со стороны банка, вам могут потребоваться услуги адвоката или другого юриста для защиты ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора военной ипотеки, подписанного с банком в 2011 году.

2. Выписка по счету, на который производились выплаты по ипотеке, за весь период ее действия.

3. Документы, подтверждающие ежегодные перечисления на накопительный счет за период действия ипотеки.

4. Документы, подтверждающие индексацию взносов на накопительный счет.

5. Калькуляция платежей по графику, предоставленному в момент оформления ипотеки, на текущую дату.

6. Расчеты банка по сумме основного долга и процентным ставкам за период действия ипотеки.

Также рекомендуется обратиться к юристу или адвокату в целях проверки договора и выявления причин увеличения суммы основного долга и платежей. Возможно, следует рассмотреть вопрос о подаче иска в суд на предмет признания договора ипотеки недействительным или о взыскании с банка компенсации за убытки, причиненные данной ситуацией.

Налоговый кодекс РФ, статьи 220-НК и 218-НК; Гражданский кодекс РФ, статьи 317-324 ГК РФ. Кроме того, могут применяться законы, регулирующие ипотечную деятельность, в том числе Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".