Военная ипотека для приобретения и постройки дома на ИЖС: ограничения и возможности

Здравствуйте. Возможность приобретения или постройки дома на собственном участке при использовании военной ипотеки зависит от условий, установленных для данной категории заемщиков. Рекомендуем обратиться в банк или иной кредитный институт, предоставляющий военную ипотеку, для получения подробной информации об условиях ее использования. Также важно уточнить, соответствует ли указанный участок требованиям территориального планирования и иных нормативных актов.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок ИЖС в коттеджном поселке.

2. Документы, подтверждающие право на получение военной ипотеки. В частности, это могут быть документы о прохождении военной службы и участии в военных действиях.

3. Документы, связанные с постройкой дома. Это могут быть проектные документы, разрешение на строительство, договор с застройщиком и т.д.

4. Полное собрание документов, определяющих финансовые возможности клиента для выплаты ипотечных платежей.

5. Договор на аренду земельного участка – если требуется, согласно законодательству вашего региона.

6. Возможно, понадобится согласование проекта в автономном округе или оформление согласия на строительство в Главном управлении государственной экспертизы.

7. Лицензия на строительную деятельность.

8. Сертификат о соответствии нового дома строительным нормам и правилам и тому подобное.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

1. Федеральный закон от 23 апреля 1998 года № 57-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)".

2. Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".

3. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке жилых помещений".

4. Гражданский кодекс Российской Федерации.

5. Земельный кодекс Российской Федерации.

6. Закон РФ от 29 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об охране и регулировании использования земель" (если речь идет о праве собственности на участок).

7. Федеральный закон от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе" (если речь идет о коттеджном поселке в качестве рекламного объекта).