Внеочередные собрания и заключение договоров: правила и ограничения для УК

Законодательство Российской Федерации не запрещает управляющей компании, работающей с застройщиком, инициировать проведение внеочередного собрания собственников для выбора этой же управляющей компании и заключения с ней договора на управление многоквартирным домом. Однако, есть несколько моментов, которые нужно учесть. Во-первых, инициатива должна исходить от застройщика или от собственников квартир, пожелавших провести внеочередное собрание. УК может выразить свое согласие организовать такое собрание и предложить свои услуги по управлению. Во-вторых, проведение внеочередного собрания должно соответствовать установленным законодательством требованиям, а именно предоставляться должно правильное уведомление об этом собрании, участвовать в нем должны все заинтересованные стороны и соблюдаться процедура голосования. В-третьих, заключение договора на управление многоквартирным домом с УК должно быть осуществлено в соответствии со специальными требованиями, установленными законодательством и может потребовать одобрения проекта договора собственниками квартир по решению собрания собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Заявление от застройщика или собственников квартир о проведении внеочередного собрания собственников. 2. Уведомление о проведении внеочередного собрания собственников, включающее дату, время и место проведения собрания, а также повестку дня с указанием обсуждаемых вопросов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве собственников помещений участвовать в проведении собрания собственников. 2. Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации - о порядке проведения внеочередного собрания собственников. 3. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - о заключении договора на управление многоквартирным домом.