Влияние отсутствия жильцов на оплату коммунальных услуг: правомерность отказа и перерасчет

Согласно Постановлению правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, пункту 148(36), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Однако, в данном случае, следует учитывать, что собственники квартиры не проживают в ней и не используют услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Таким образом, правомерно будет отказать собственникам в перерасчете на основании отсутствия фактического использования коммунальных услуг в данном жилом помещении.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, наследственное свидетельство и т.д.);

2) Документы, удостоверяющие личность собственников (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность);

3) Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в другом доме и требование перерасчета (свидетельства об оплате, справки от УК);

4) Постановление Правительства РФ от 23.03.2016 № 354 "О порядке установления и взимания платы за жилищно-коммунальные услуги".

Согласно изменению пункта 148(36) указанного постановления, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Таким образом, собственники квартиры, не проживающие в ней, имеют право на перерасчет размера платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества собственников квартиры.

В данной ситуации возможно требование перерасчета платы за коммунальные услуги с учетом количества собственников квартиры, но решение по данному вопросу может быть принято только на основании исследования вышеуказанных документов и наличия иных обстоятельств, влияющих на данную ситуацию.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых и нежилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме" - Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 254.2 "Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирном доме")

На основании вышеуказанных статей следует, что владельцы жилья в многоквартирном доме несут обязанность оплачивать коммунальные услуги с учетом количества собственников. Если в указанном жилом помещении проживающих граждан нет, то объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Следовательно, требования собственников о перерасчете коммунальных услуг мотивированны на основании постановления 354 п. 148(36) и могут быть удовлетворены, при условии, что указанный дом снабжен соответствующими счетчиками. Однако это требует перерасчета суммы только по одному показателю – обращение с твердыми коммунальными отходами.