Влияние наличия кредита на возможность сохранения бани на земле и в доме родителей

В рамках процедуры банкротства, банку может быть предоставлено право на принудительное исполнение обеспеченного залогом имущества для погашения задолженности по кредиту. Если баня была предоставлена в качестве обеспечения по кредиту, то она может попасть под залог и быть изъята в ходе процедуры банкротства. В ситуации, когда баня находится на земельном участке и по документам принадлежит родителям, изменение права собственности на объект недвижимости возможно только после соответствующих правовых процедур, в том числе переоформления права собственности на имущество от родителей к другому лицу в рамках процедуры наследования, дарения или продажи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор кредита на постройку бани, который подтверждает факт взятия кредита на ее постройку.

2. Документы, подтверждающие оплату кредита за постройку бани.

3. Документы на баню, которая была построена на кредитные деньги, например, договор купли-продажи, технический паспорт.

4. Документы на землю, на которой находится баня.

5. Решение суда по банкротству, которое включает в себя указание на имущество, подлежащее реализации в рамках процедуры.

В случае, если баня была построена на кредитные деньги, но зарегистрирована на родителей, то есть риск того, что она может быть реализована в рамках процедуры банкротства, если она была указана в решении суда. Однако, если вы сможете доказать, что деньги были потрачены на постройку бани, то есть шанс на то, что она будет сохранена вам.

171 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», 129 статья ГК РФ "Право собственности", 330 статья ГК РФ "Право собственности на землю".