Владение земельным участком с двумя домами: оформленным и строящимся. Как присоединить государственную землю? Заявления на выкуп требуют приватизации домов.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право на пользование и распоряжение этим участком, включая возможность строительства на нем объектов недвижимости. При этом, строительство на земельном участке не является препятствием для его выкупа прилегающих к нему нескольких квадратных метров государственной земли.

Однако, в случае, когда на земельном участке находится объект недвижимости, который не был приватизирован, государственная организация, продавая прилегающую землю, может требовать приватизации этого объекта для подтверждения права собственности на участок. При этом правомерность требования приватизации зависит от соответствующих норм и условий, установленных законодательством Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, рекомендуется вам обратиться к профильному специалисту - юристу, который поможет разобраться в этом вопросе с точки зрения действующего законодательства.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором располагаются указанные дома;

2) Документы, подтверждающие наличие сеней и недостроенного дома на участке;

3) Разрешение на строительство второго дома, выданное государственным органом;

4) Заявления на выкуп прилегающих к участку квадратных метров государственной земли;

5) Решение органа государственной власти, регулирующего использование земельных участков, по результатам рассмотрения заявления на выкуп.

Ответ на вопрос о правомерности требований приватизации домов зависит от ряда факторов, таких как характеристика участка земли, правовой статус домов и порядок выкупа земли. Для получения полноценного юридического консультации и оценки вашей ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 217); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 8, 32, 33, 56); - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" (статьи 1, 2, 3, 6, 8, 10, 17); - Постановление Правительства РФ от 12 февраля 2008 г. № 87 "Об утверждении Порядка осуществления действий по выкупу земельных участков, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства".

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец земельного участка имеет право на обращение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и прилегающих к данному участку. Однако, для совершения обращения, необходимо соблюдение условий, установленных законодательством, в том числе приватизация существующих на данном участке объектов, таких как дома.

Таким образом, требования администрации о приватизации домов являются законными и обоснованными, поскольку отсутствие приватизации указанных объектов является препятствием для обращения земли в собственность.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором находятся дом #1 и дом #2.
2. Документ, подтверждающий факт строительства дома #2 и его согласование с местными органами власти.
3. Документ, подтверждающий согласование присоединения государственной земли к земельному участку.
4. Заявления о приватизации дома #1 и дома #2, направленные в соответствующие инстанции.

Относительно вопроса о правомерности требований приватизации домов, находящихся на частной земле, следует рассмотреть законодательство Российской Федерации о земле. Согласно ст. 20 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, являются самостоятельным имуществом. Поэтому, если дом #1 и дом #2 принадлежат вам на правах собственности, то они не требуют приватизации для того, чтобы вы могли выкупить земельный участок государственной собственности.

Однако, следует уточнить, что присоединение государственной земли к земельному участку может сопровождаться различными условиями, которые могут быть установлены местными органами власти. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией в муниципальные органы власти, чтобы получить более детальную информацию о требуемых условиях и сроках проведения сделки.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";
• Статья 131 Земельного кодекса РФ "Права собственности на земельный участок";
• Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости. Понятие и виды";
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности";
• Статья 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Статья 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".