Владение зданием склада: проблемы с оформлением земли и права владельца на неё

В соответствии с законодательством Российской Федерации, здание и земельный участок являются недвижимым имуществом и, соответственно, подлежат оформлению в едином порядке. Если земельный участок оформлен на другого человека без Вашего ведома, необходимо проверить законность такого оформления и обратиться с соответствующим заявлением к соответствующим органам.

Для уточнения Ваших прав и возможностей по вопросу доступа и пользования зданием рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости и земельного права, которые окажут юридическую помощь в определении действующих правовых норм и разработке соответствующего стратегического плана действий.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить документы подтверждающие Вашу собственность на здание (например, свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости) и на земельный участок на момент приобретения здания.

Также необходимо прояснить порядок оформления прав на земельный участок другим лицом без Вашего ведома. Для этого Вам необходимо обратиться в соответствующую организацию или орган местного самоуправления, которая занимается выдачей прав на земельные участки.

Если право собственности на землю было оформлено незаконно, то необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительности права собственности на земельный участок.

Если же право собственности на землю было получено законно, то Вам может быть предоставлено право пользования земельным участком или возмещение ущерба, который может быть нанесен Вашему зданию в результате неправомерного оформления прав на земельный участок.

В данной ситуации, необходимо обратиться к юристу для оказания помощи в данном вопросе и подробного изучения документов.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 313, 319, 320, 321, 558;
• Земельный кодекс РФ, статьи 2, 6, 20, 21, 22, 45, 46, 47, 48, 60, 61, 64, 66, 71, 75, 94, 95, 96, 97, 116, 118, 119, 120, 121, 122, 129, 132, 133.

Какие именно статьи будут применимыми, зависит от конкретных обстоятельств и доказательств в данном случае. Однако, в целом, вам можеут быть предоставлены следующие рекомендации.

Согласно статьям ГК РФ, вы как собственник здания имеете право на доступ и пользование земельным участком, на котором расположено это здание (статьи 583, 318 ГК РФ). При этом, если собственник земли не является владельцем здания, он не вправе запретить владельцу здания доступ и пользование земельным участком, если это не мешает ему пользоваться своей собственностью в полном объеме.

Относительно правильности оформления земли на другого человека можно предположить, что если земельный участок был оформлен на другого человека без вашего ведома, то это можно квалифицировать как незаконное завладение чужой собственностью, на что есть предусмотрена ответственность по статьям УК РФ, в том числе статье 159.

Для обоснования своих прав на землю и здание вам следует обратиться в суд, предоставив доказательства своей собственности на здание, а также доказательства незаконного завладения чужой собственностью в случае, если земля оформлена на другого человека.