Владение участком ИЖС: оформление в собственность, отсутствие коммуникаций, возможность продажи

Вы можете оформить участок в собственность в любое время, независимо от того, заселены ли дом и есть ли вода и газ. Факт наличия здания на участке не влияет на возможность его оформления в собственность. Основным документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является свидетельство о праве собственности на землю. Для его получения необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество, предоставив следующие документы:

• заявление на регистрацию права собственности
• технический паспорт на здание или сооружение
• документы, подтверждающие право на земельный участок (например, договор купли-продажи или свидетельство на право пользования земельным участком)
• паспортные данные земельного участка

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, органы регистрации проведут проверку и рассмотрят заявление. В случае положительного решения будет оформлено свидетельство о праве собственности на землю.

- Заявление на регистрацию права собственности;
- Технический паспорт на здание или сооружение;
- Документы, подтверждающие право на земельный участок (например, договор купли-продажи или свидетельство на право пользования земельным участком);
- Паспортные данные земельного участка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 35, 36, 37)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 15, 16, 17)
• Федеральный закон 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' (статьи 3, 4, 9, 11)