Владение квартирой, продажа и сбор документов: полезные советы для владельцев

Да, необходимо подать декларацию о доходах за 2013 год и указать полученную сумму от продажи квартиры. Для подтверждения продажи потребуются документы, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи, справки о наличии задолженности по коммунальным платежам и т.д. Если эти документы не были сохранены, то можно обратиться в Росреестр за справкой о сделке и в банк, где произошла оплата за квартиру, за выпиской из выписки по счету.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем в 2013 году.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты покупателем стоимости квартиры (например, квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и т.д.).

3. Свидетельство о собственности на квартиру, выданное Росреестром на имя продавца.

4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год продажи квартиры (2013 год), в которой должен быть указан доход, полученный от продажи квартиры, а также уплаченный налог на данный доход.

Так как в настоящее время на руках продавца нет документов на проданную квартиру, необходимо обратиться в Росреестр с запросом на выдачу дубликата свидетельства о собственности на квартиру. Также необходимо связаться с покупателем квартиры для получения копии договора купли-продажи и подтверждения оплаты. Данная информация будет использована при заполнении декларации по налогу на доходы физических лиц и доказывании факта продажи квартиры в налоговых органах.

Статьи закона РФ, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Сроки и порядок представления налоговой декларации"
• Статья 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте недвижимости"

Ответ на вопрос о необходимости подачи декларации зависит от наличия или отсутствия обязательств перед налоговыми органами. Если лицо является налогоплательщиком по налогу на доходы физических лиц и продажа квартиры является объектом налогообложения, то данная сделка должна быть отражена в декларации.

Что касается документов на квартиру, то необходимо обратиться в органы, ответственные за регистрацию прав на недвижимость (например, в Росреестр). Там можно получить дубликаты утерянных документов, если таковые были зарегистрированы ранее.