Совместное владение квартирой: спор о ремонте и оплате. Может ли один из собственников отказаться платить за дорогой ремонт?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если у квартиры есть несколько собственников, решение о выполнении ремонтных работ должно быть принято согласно решениям собственников. Если второй брат не давал согласия на дорогостоящий ремонт и не подписывал документов о совместном ремонте, он имеет право отказаться платить за ремонт, выполненный первым братом. В данном случае, возможно следующее решение: второй брат может предложить первому брату заплатить только за ремонт своей комнаты, а не за общую часть квартиры, так как ремонт был выполнен только в туалете, ванне и кухне. Это должно быть описано в документе о разделе совместной собственности (если таковые есть). Если первый брат запрещает пользоваться вещами, купленными им, важно учесть, что все собственники имеют право пользоваться общими частями квартиры и их использование не может быть ограничено одним собственником без согласования с остальными собственниками.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, чтобы установить собственников и их доли в праве собственности; 2) Документ о разделе совместной собственности, если таковые есть, в котором должно быть описано, какие части квартиры принадлежат каждому собственнику; 3) Возможно, потребуется документальное подтверждение затрат и выполненных работ первым братом (например, квитанции, фотографии и т.д.); 4) Может потребоваться общий договор между собственниками, который определит правила использования общих частей квартиры.

Статьи 244-249 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют право собственности; Статьи 228 и 287 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок использования общего имущества собственниками и права собственников на выполнение ремонтных работ.