Владение квартирой по долям: оплата ЖКХ только за свою долю и юридические способы заставить других владельцев платить

Добрый день! Если квартирой владеют несколько лиц, то в соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из владельцев несет солидарную ответственность за оплату коммунальных платежей за всю квартиру в целом. Таким образом, оплатить ЖКХ только за свою долю в квартире нельзя. Однако, если собственники желают разделить затраты на коммунальные услуги между собой, можно заключить договор между владельцами и распределить оплату на доли каждого собственника. Юридически заставить остальных владельцев оплачивать ЖКХ нельзя, если установленные законом порядки и сроки оплаты не нарушаются.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на квартиру, где будет указана доля каждого из владельцев.

2. Договор аренды квартиры, если один из владельцев желает оплачивать только за свою долю в квартире.

3. Решение собственников квартиры о способе оплаты ЖКХ, где будет прописано, как и кем будет осуществляться оплата.

Юридически заставить остальных владельцев доли оплачивать ЖКХ можно через суд, в случае если они не выполняют свои обязательства по оплате. Необходимо будет предоставить доказательства нарушения правил оплаты, например, квитанции за коммунальные услуги, подтверждающие задолженность. После этого можно будет подать иск в суд, требуя оплаты задолженности или смены способа оплаты.

Статья 260 ГК РФ "Сособственность", статья 245 ГК РФ "Доля", статья 246 ГК РФ "Виды совместной собственности на имущество", статья 252 ГК РФ "Права и обязанности сособственников", статья 252.1 ГК РФ "Стимулирование исполнения обязанностей сособственников", статья 269 ГК РФ "Использование объектов совместной собственности", статья 290 ГК РФ "Договор об использовании объекта совместной собственности".