Владение гаражом, оплата по счетчику электроэнергии и требование взносов: права собственника

Согласно законодательству Российской Федерации, взносы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах (в том числе гаражи, расположенные на территории жилого комплекса) взыскиваются у собственников помещений, которые расположены в данном жилом комплексе. При этом, если ваш гараж находится на отдельной территории и не является частью жилого комплекса, то вы не обязаны платить взносы за содержание общего имущества. Однако, если у вас есть общий заезд на ваш участок с другими владельцами гаражей, то возможно будет взиматься взнос за содержание и ремонт общей территории и дороги.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж.
2. Договор об оказании коммунальных услуг на электроснабжение.
3. Устав товарищества/общества собственников недвижимости, если оно существует, и в нем содержится положение о взносах на капитальный ремонт.

На основании анализа этих документов будет определено, обязан ли собственник гаража уплачивать взносы на капитальный ремонт и какие именно обязательства по оплате коммунальных услуг ему принадлежат.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от устава конкретного кооператива, к которому относится гараж в собственности. В соответствии с действующим законодательством, если вы являетесь членом кооператива, то обязаны выполнять все правила, установленные его уставом. Возможно, что устав кооператива предусматривает обязательное участие в финансировании общих нужд кооператива за счет взносов, даже если вы платите за свет по счетчику. В таком случае, статьи, которые могут быть применимы, - это статьи 1202, 1203 и 1204 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствующие положения Закона о кооперативах.