Жизнь в частном доме: оплата по счетчику электроэнергии, газа и воды, необходимость правовой защиты начислений

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жильцы не заключили договор с управляющей компанией, то они не несут ответственности за содержание жилого помещения, а соответствующие обязанности возлагаются на собственника помещения. В данном случае, неясно за что начисляется оплата за текущее содержание жилья. Проверьте, указывается ли данная оплата в договоре об оказании услуг управляющей компанией. Если договор не заключен, то управляющая компания не вправе начислять оплату за услуги, которые не оказывались. Если начисления несправедливы, то можно воспользоваться правами, предусмотренными статьей 16.2 Федерального закона "О защите прав потребителей".

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Договор с компанией, которая предоставляет услуги по электроснабжению, газоснабжению и водоснабжению. В этом договоре должны быть четко указаны условия оплаты, за что и в каком объеме вы должны оплачивать услуги.

2. Акты сверки показаний приборов учета, которые вы предоставляете компании. Эти акты должны соответствовать условиям, оговоренным в договоре.

3. В случае, если вы не заключили договор с управляющей компанией и компания, которая предоставляет услуги по электроснабжению, газоснабжению и водоснабжению, не может дать конкретного ответа по поводу того, за что были начислены платежи, вы можете обратиться в регулирующий орган, который контролирует деятельность энергетических компаний. В Российской Федерации таким органом является Федеральная Служба по Тарифам (ФСТ).

По поводу правомерности начислений по данному пункту, можно сделать следующие ссылки на законодательство Российской Федерации:

1. Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике"
2. Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности"
3. Федеральный закон от 24.07.2009 № 213-ФЗ "Об энергетической эффективности и о повышении энергетической эффективности отдельных видов деятельности"

Уверенность в правомерности начислений вы можете получить только путем его анализа и сопоставления с условиями договора и действующего законодательства. Если вы считаете, что начисления являются неправомерными, то вам необходимо обратиться в суд или в регулирующий орган.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации «Текущий ремонт и текущие расходы на управление многоквартирным домом»;
• Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации «Ответственность собственника помещения в многоквартирном доме за неисполнение обязательств по оплате содержания и ремонту общего имущества»;
• Федеральный закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» № 261-ФЗ;
• Федеральный закон от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации».