Владение долей в квартире: решение проблемы с недееспособным владельцем для улучшения жилищных условий

Ситуация, которую вы описали, предполагает, что 6 человек являются совладельцами недвижимости и владеют каждый 1/6 долей. Недееспособный отец также является совладельцем недвижимости, поэтому его доля не может быть исключена. Если банк не желает выделять ему долю, можно обратиться в суд с иском о разделе общей долевой собственности. Определение конкретного способа раздела будет зависеть от всех обстоятельств дела и будет приниматься судом на основании норм законодательства РФ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе прав на общее имущество. Документы, которые следует подготовить для этого, могут включать:

1. Заявление о разделе имущества.

2. Договоры купли-продажи (если таковые имеются) на долю каждого из собственников.

3. Документы, подтверждающие права на имущество, например, свидетельство о регистрации права собственности.

4. Информация о том, что один из собственников является недееспособным (описание болезни, документы, свидетельствующие о статусе недееспособности).

5. Решение суда о назначении опекуна для недееспособного лица, если таковое имеется.

6. Иные документы, которые могут помочь доказать права на имущество каждого из собственников.

В случае возникновения таких проблем, как улучшение жилищных условий, суд может принять решение о продаже имущества, а полученные деньги будут разделены между собственниками в соответствии со своими долями.

Для решения данного вопроса применяются статьи гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 250 "Долевая собственность"
• Статья 252 "Выход из долевой собственности"
• Статья 256 "Добровольное объединение владельцев помещений в многоквартирном доме"

Также возможно применение трудового кодекса Российской Федерации в случае, если недееспособный отец является работником банка, и его недееспособность влияет на выполнение трудовых обязанностей. Например, статья 193 "Отсутствие работника на рабочем месте по уважительной причине" или статья 191 "Увольнение по инициативе работодателя".