Владение частным домом: сожительство, дети от предыдущих браков и выделение доли в жилье - последствия передачи части жилья сожителю

Здравствуйте! Если вы являетесь совладельцами недвижимости, то каждый из вас имеет право на долю в этой недвижимости, при этом доля может быть как равной, так и неравной. Вы можете добровольно отписать часть жилья вашему сожителю, но при этом необходимо заключить соответствующее соглашение (договор купли-продажи доли, или договор дарения), и зарегистрировать его в органах Росреестра. Однако, если вы отпишите часть жилья без заключения соответствующего договора и без регистрации изменений в Росреестре, то это может привести к возникновению споров о праве собственности на данное жилье. Кроме того, необходимо учитывать, что в случае разрыва вашей отношений с сожителем, вы можете столкнуться с проблемами при разделе имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на частный дом; 2. Документы, подтверждающие регистрацию граждан в данном доме; 3. Документы, подтверждающие наличие детей от первого брака у каждого из владельцев дома; 4. Документы, подтверждающие совместное проживание владельцев дома без официального оформления брака; 5. Документы, подтверждающие возможные соглашения владельцев дома относительно выделения доли в жилье.

Стоит отметить, что выделение доли в жилье может быть решено судебным порядком в случае, если нет согласия сторон на это. Поэтому, если вы не планируете выделять долю в жилье вашему сожителю, то стоит обратиться к юристу для дальнейшего консультирования и если потребуется – защиты ваших прав в судебном порядке.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия".
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Общая доля супругов в имуществе".
• Статья 35 Закона Российской Федерации от 19 июля 1991 года № 1903-1 "О браке и семье" "Содержание общего имущества супругов".
• Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года № 12 "О некоторых вопросах практики применения законодательства о разделе имущества бывших супругов".