Владелец комнаты предложил знакомому жить в коммунальной квартире: возмущение жильцов и юридические требования

Согласно законодательству Российской Федерации, жильцы коммунальных квартир могут проживать в своих комнатах, а также предоставлять их в пользование на временной основе своим родственникам, близким или знакомым. Однако, в случае предоставления комнаты в пользование за плату, она должна быть оформлена договором найма согласно ст. 676 Гражданского Кодекса РФ.

По требованию жильцов и в соответствии с законодательством РФ, гости, проживающие в коммунальной квартире, должны пройти процедуру регистрации по месту временного пребывания в установленном порядке. Для этого им необходимо предоставить справки об отсутствии судимости, туберкулеза, ковида и т.д. При несоблюдении данного требования, могут возникнуть административные или уголовные последствия.

Также следует уточнить, что статья 5 Федерального закона № 5242/1 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 01.04.19 не имеет отношения к вопросам, связанным с предоставлением комнат в коммунальных квартирах.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса РФ комната, принадлежащая гражданину на праве собственности, может быть предоставлена в пользование другим лицам, однако это должно быть согласовано с совладельцами жилого помещения, если таковые имеются.

В отношении регистрации гражданина РФ, пребывающего на непродолжительное время в жилище собственника, в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 "Об основах миграционной политики" регистрация не требуется.

Однако, с учетом того, что прочие жильцы возмутились по поводу проживания гражданина РФ в данной комнате, для предотвращения возможных конфликтных ситуаций, рекомендуется согласовать данное проживание с совладельцами жилого помещения, если таковые имеются.

Что касается требований по справкам об отсутствии судимости, туберкулеза, ковида и т.п., то они предъявляются для получения различных видов разрешительной документации (например, для оформления вида на жительство и т.д.). В данном случае требование таких документов не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статьи 252-254 Гражданского кодекса РФ, регулирующие право собственности на недвижимость.

2. Статьи 138-139 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют право пользования жилым помещением, в том числе сдачу комнат в наем.

3. Статьи 322-327 Уголовного кодекса РФ, касающиеся незаконного заселения в жилые помещения и мошенничества в сфере жилищных отношений.

4. Закон Российской Федерации от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", где регламентируются требования по обработке и использованию персональных данных граждан.

5. Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", который устанавливает правила и порядок регистрации иностранных граждан в Российской Федерации.