Владельцам квартир в одноквартирных домах: права на землю, аренда и выкуп

Ответ придется разделить на несколько частей.

1. Согласно статье 130 ГК РФ, квартира — это часть здания или иного недвижимого имущества, закрепленная за определенным лицом на праве собственности или на ином законном основании.

2. СТАТУС объекта недвижимости (дома или квартиры) определяется в соответствии с земельным законодательством. Если земля, на которой расположен дом, не является частью земельного участка, находящегося в собственности владельца квартиры, то такая земля может находиться в различных видах пользования (аренде, пожизненном наследуемом владении / пользовании и т.д.).

3. В данном случае, чтобы взять землю в аренду, нужно установить, к кому относится право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Если земля находится в частной собственности, то ее можно арендовать на законных основаниях.

4. Если земельный участок сообщен с квартирой в единой собственности, то право аренды земельного участка может быть предоставлено в соответствии с действующими правилами по земельному законодательству.

5. Также могут существовать другие варианты урегулирования правового статуса земельных участков. Однако для более точного ответа на вопрос необходима большая информация о ситуации. Так что, если у вас есть проблемы с пользованием земельного участка, рекомендуется обратиться к юристу для более точной консультации на основании полной информации.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должен быть указан статус квартиры и правовой режим прилегающей земли.

2. Документы, подтверждающие статус квартиры и правовой режим прилегающей земли, такие как правоустанавливающие документы.

3. Заключенный муниципальный договор на услуги по оказанию жилищно-коммунальных услуг, в котором может быть указан порядок использования и аренды земельных участков.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, являются частью данной недвижимости и должны находиться в одной собственности. В случае если земля не находится в собственности, необходимо определить правовой режим данного земельного участка и возможность его аренды в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Также, стоит уточнить правовой режим и условия использования земельного участка у местных органов власти, таких как городская администрация или комиссия по земельным вопросам.

Налоговый кодекс РФ, статьи 378-382. Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 499. Земельный кодекс РФ, статьи 39, 40, 46, 47, 54. Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 280-ФЗ "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".