Включение пунктов в повестку Общего собрания ТСЖ: правовая сторона и возможности

Согласно законодательству Российской Федерации, в повестке общего собрания ТСЖ должны быть включены только те вопросы, которые непосредственно касаются компетенции общего собрания. Включение других вопросов, не имеющих отношения к данной повестке, может быть признано незаконным и являться основанием для обжалования решения общего собрания в суде. Следовательно, включение 10 вопросов, не связанных с выбором членов Правления ТСЖ, в повестку общего собрания может быть признано незаконным.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Устав ТСЖ, в котором должны быть определены полномочия общего собрания и принятые процедуры по включению в повестку общего собрания различных вопросов. 2. Законы РФ о ТСЖ и о собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, которые регулируют порядок проведения собраний и права собственников на участие в них. 3. Протоколы предыдущих собраний ТСЖ, на которых были обсуждены вопросы, не связанные с выбором членов Правления ТСЖ, чтобы определить, была ли установлена практика включения таких вопросов в повестку общего собрания. 4. Решения судов или официальные консультации региональных органов власти по аналогичным вопросам, чтобы оценить практику применения законодательства в данном случае.

По существу вопроса: если в уставе ТСЖ не предусмотрены ограничения на включение дополнительных вопросов в повестку общего собрания, то принятие подобного решения правомочно. Однако, если включение иных вопросов приводит к нарушению прав собственников на участие в собрании и принятие решений, а также нарушению процедур, определенных законодательством и уставом, то данное решение может быть оспорено в соответствующей инстанции.

• Статья 45.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (о защите прав и законных интересов собственников объектов культурного наследия)
• Статья 45.2 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (о предоставлении субъектом Российской Федерации, муниципальным образованиям права собственности на объекты культурного наследия)
• Статья 45.3 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (о порядке проведения реставрационных работ, о режиме использования объектов культурного наследия)
• Статья 45.4 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (о ответственности за нарушение законодательства об объектах культурного наследия).

Однако, уточню, что указанные статьи не имеют прямого отношения к вопросу, поставленному в вашем сообщении. В вашем случае применяемыми будут положения Гражданского кодекса РФ, Устава ТСЖ и Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".