Верните свои средства: возможность досудебного возврата ставки в 11,8% и дополнительных услуг через суд

Судебный путь может быть рассмотрен в данной ситуации. Во-первых, вы можете обратиться в суд для возврата ставки по ипотеке в размере 11,8%, если банк нарушил условия одобренной ипотечной сделки. Это может быть основано на нарушении договора между вами и банком, а также на предоставлении записей разговоров, подтверждающих обещание менеджера банка о сохранении условий ипотеки до 17.04.2022 года. В данном случае, вам следует обратиться по статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о нарушении обязательств в договоре.

Для подготовки искового заявления в суд вам потребуются следующие документы:
1. Копия договора ипотеки, включая условия ставки и срока;
2. Копия записи разговора с менеджером банка, в котором утверждалась возможность сохранения условий ипотеки до 17.04.2022 года;
3. Документ, подтверждающий плохое самочувствие продавца и перенос сделки на другую дату;
4. Квитанция об оплате дополнительных услуг банка на общую сумму 44 298 рублей.

Статья 450 ГК РФ (о нарушении обязательств в договоре)