Ведение торговли в складских помещениях: разрешение на использование земли и варианты налогообложения

Согласно законодательству Российской Федерации, ведение торговли со складских помещений допустимо при условии наличия соответствующего разрешенного использования земли. При этом, необходимо учитывать, что вид налога упрощенка предназначен для организаций, которые имеют доходы не более определенного уровня и осуществляют определенные виды деятельности. Поэтому перед началом торговой деятельности необходимо уточнить, подходит ли выбранный вид налога для данного бизнеса и заполнить все необходимые документы в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения, который подтверждает право на использование складских помещений для ведения торговли;

2. Свидетельство о праве собственности, на право аренды земельного участка под торговлю, либо документ, подтверждающий право собственности на это земельное участок (например, выписка из ЕГРН);

3. Разрешение на строительство и эксплуатацию объекта торговли (если оно требуется);

4. Документы, подтверждающие, что торговля будет осуществляться в соответствии с законодательством РФ, включая установленные нормы по технической безопасности, охране труда, санитарным требованиям и прочим.

5. Документ, подтверждающий выбранный вид налога (например, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, если оно оформлено на основании Упрощенной системы налогообложения).

Статья 3 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (относительно полномочий муниципальных органов в отношении использования земельных участков); Статья 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации (относительно разрешенных видов использования земельных участков); Статьи 346.16 – 346.30 Налогового кодекса Российской Федерации (относительно налогового упрощенного режима).